Добро пожаловать, гость ( Вход | Регистрация )
Поиск | Помощь

стр.: (4) < 1 2 [3] 4 > ( Перейти к новым сообщениям )
Новостройка или вторичка?
« предыдущая тема | следующая тема » Подписаться на тему | Отправить тему на E-mail | Распечатать тему
nin
Отправлено: Sep 4 2008, 07:36 PM


Строитель


Группа: Members
Сообщений: 151
Пользователь № 7143
Регистрация: 4-September 08



вторичку очень ильно накручивают очень выско риск обмана на одну квартирк может быть 10 хозяев в новостройках тоже не все впроядке купить квартиру после завершения строительства сложно а так часто кидают
 
   Top
maschustik
Отправлено: Sep 5 2008, 05:08 AM


Архитектор


Группа: Members
Сообщений: 59
Пользователь № 7004
Регистрация: 27-August 08



Лучше всего купить на вторичном рынке, но выбрать квартиру недавно отстроенную, 3-5 лет.... если в строительстве были какие либо косяки то они уже проявились, и в дальнейшем неприятных сюрпризов не будет... а 3-5 лет не возраст для дома, можно считать что новый...
 
   Top
maschustik
Отправлено: Sep 5 2008, 05:09 AM


Архитектор


Группа: Members
Сообщений: 59
Пользователь № 7004
Регистрация: 27-August 08



Лучше всего купить на вторичном рынке, но выбрать квартиру недавно отстроенную, 3-5 лет.... если в строительстве были какие либо косяки то они уже проявились, и в дальнейшем неприятных сюрпризов не будет... а 3-5 лет не возраст для дома, можно считать что новый...
 
   Top
maschustik
Отправлено: Sep 5 2008, 05:09 AM


Архитектор


Группа: Members
Сообщений: 59
Пользователь № 7004
Регистрация: 27-August 08



Лучше всего купить на вторичном рынке, но выбрать квартиру недавно отстроенную, 3-5 лет.... если в строительстве были какие либо косяки то они уже проявились, и в дальнейшем неприятных сюрпризов не будет... а 3-5 лет не возраст для дома, можно считать что новый...
 
   Top
Nicolay
Отправлено: Sep 8 2008, 06:50 PM


Архитектор


Группа: Members
Сообщений: 52
Пользователь № 7222
Регистрация: 8-September 08



Зависит от типа вторички , состояния недвижимости , может стоить больше , может стоить меньше . Все зависит от огромного количества факторов. Ищите информацию.
 
   Top
Nicolay
Отправлено: Sep 8 2008, 06:51 PM


Архитектор


Группа: Members
Сообщений: 52
Пользователь № 7222
Регистрация: 8-September 08



Новостройке бессэротика доменных имен дороже выйдет, но лучше брать вторичку , потому что парой качества новостройки оставляет желать лучшего. А вторичка при хорошей сохранности и состоянии жилья намного удобнее и дешевле выйдет.
 
   Top
Nicolay
Отправлено: Sep 8 2008, 06:52 PM


Архитектор


Группа: Members
Сообщений: 52
Пользователь № 7222
Регистрация: 8-September 08



Новостройке бессэротика доменных имен дороже выйдет, но лучше брать вторичку , потому что парой качества новостройки оставляет желать лучшего. А вторичка при хорошей сохранности и состоянии жилья намного удобнее и дешевле выйдет.
 
   Top
SUXOY
Отправлено: Sep 23 2008, 06:04 PM


Участник форума архитекторов BUILD.SU


Группа: Members
Сообщений: 6
Пользователь № 7566
Регистрация: 23-September 08



Основные проблемы вторичного жилого фонда:

Усадка дома (актуально для построек не старше 5 лет)
Водоснабжение (возраст постройки 5-20 лет)
канализация и отопление (10-30 лет)
Электропроводка (10-20 лет российские стандарты, 30-50 лет европа и США)
Вентиляция (3-50 лет)
Конструкционная прочность (свыше 50 лет)


В соотвествии с этими сроками стоит обращать внимание на возможные проблемы.

НО!!! В новом фонде можно попасть на все те же проблемы... Единственное, вы всегда при первых признаках можете квартиру продать...

 
   Top
Bora
Отправлено: Sep 23 2008, 11:30 PM


Архитектор


Группа: Members
Сообщений: 50
Пользователь № 7575
Регистрация: 23-September 08



Смотря какая вторичка...Если слишком убитая, то лучше уж новострой...ремонт в одинаковую сумму выйдет.

--------------------
Архитектурный форум. Строители. Строительные фирмы. Архитекторы. Строительный портал. Объявления. Строительство. Недвижимость. Строительные объявления. Архитектурные эскизные,рабочие дизайн проекты. Конструкторские работы. Конструкторы. Присоединение чердаков,мансард. Приватизация чердаков,подвалов. Земельные участки. Юридические услуги. Юристы. Риэлторы. Агентства недвижимости . Продажа квартир, комнат, домов. Аренда квартир. Калининград.
 
   Top
Стерва
Отправлено: Sep 24 2008, 04:01 PM


Строитель


Группа: Members
Сообщений: 195
Пользователь № 599
Регистрация: 6-October 04



Цены на квартиры в новосчтройках и вторичном рынке равны.
В новостройках после заселения собственники 3 года делают ремонт квартир.

--------------------
Кровля. Кровельные работы. Архитектурный форум. Строители. Строительные фирмы. Архитекторы. Строительный портал. Объявления. Строительство. Недвижимость. Строительные объявления. Архитектурные эскизные,рабочие дизайн проекты. Конструкторские работы. Конструкторы. Присоединение чердаков,мансард. Приватизация чердаков,подвалов. Земельные участки. Юридические услуги. Юристы. Риэлторы. Агентства недвижимости в Московской области. Продажа квартир, комнат, домов. Аренда квартир. Пентхаусы.
 
   Top
industrial
Отправлено: Oct 26 2008, 12:19 AM


Архитектор


Группа: Members
Сообщений: 60
Пользователь № 7959
Регистрация: 24-October 08



Лучше все таки новострой, но однозначно нелишним будет проехатся на объект до окончания строительства и поговорить с работягами, за пару дешевой водки они вам выложат про все косяки имевшее место быть на строительстве. Вот тогда уже и оценивать степень риска.

--------------------
Жить хочется лучше, а получается обычно веселее. :)
 
   Top
Marmarac
Отправлено: Nov 23 2008, 08:53 PM


Архитектор


Группа: Members
Сообщений: 50
Пользователь № 8337
Регистрация: 22-November 08



Сначала,на этапе строительства,будет казаться,что дешевле-:))А потом,как ремонты начнуться,так и ...Я думаю,что вторичка дешевле.
 
   Top
Madam_Clara
Отправлено: Dec 14 2008, 05:48 AM


Архитектор


Группа: Members
Сообщений: 52
Пользователь № 8671
Регистрация: 13-December 08



Объективно - вторичка дешевле. Да и качество строительства в новостройках оставляет желать лучшего. И деньги на ремонт колоссальные. И вы не можете жить в первичном жилье, пока не закончите ремонт.
Вторичку можно выбрать с очень хорошим ремонтом. Это сэкономит вам и силы, и деньги, и время. А тот ремонт, который вам хочется сделать, вы можете сделать тогда, когда вам это будет удобно по вашему личному графику.
Все зависит от того, что вы ищете в новостройке. Как правило, строительные компании строят дома, уже заранее создавая при них управляющую компанию. То есть все обслуживание ляжет на ваши плечи, и Дэз будет здесь не при чем. А это цены коммерческие, а не государственные. Вы будете оплачивать каждый чих.
Во вторичке общепринятым минусом будет отсутствие консьержки и шлагбаум. Дом с консьержкой во вторичке можно найти.
Если понты дороже денег, то - новостройка.
 
   Top
Другая
Отправлено: Dec 23 2008, 11:58 AM


Архитектурная мастерская


Группа: Members
Сообщений: 101
Пользователь № 8638
Регистрация: 11-December 08



QUOTE (zvi @ Jun 28 2008, 01:11 PM)
Где объективно дешевле окажется квартира: в новостройке или все-таки вторичка? И какие затраты надо не забыть учесть?

Всё таки вторичное жильё дешевле. особеннно в некоторых районах, не очень экологичных и непрестижных.
 
   Top
Мисс Коммерция-2009
Отправлено: Dec 27 2008, 12:36 AM


Архитектурная мастерская


Группа: Members
Сообщений: 103
Пользователь № 8882
Регистрация: 25-December 08



Новостройки разные бывают, некоторые дома очень качественные.подруга переехала, дом отличный, а получила вместо квартиры в снесённой пятиэтажке. Повезло. Большая кухня и пока никаких проблем. А если покупать . вторичное жильё дешевле точно.
 
   Top
53 ответов с: Jun 28 2008, 01:11 PM Подписаться на тему | Отправить тему на E-mail | Распечатать тему
стр.: (4) < 1 2 [3] 4 >
Back to МНОГОКВАРТИРНЫЕ ДОМА. НОВОСТРОЙКИ

 


[ Script Execution time: 0.1391 ]   [ 10 queries used ]   [ ]