Добро пожаловать, гость ( Вход | Регистрация )
Поиск | Помощь

стр.: (4) < [1] 2 3 4 > ( Перейти к новым сообщениям )
Новостройка или вторичка?
« предыдущая тема | следующая тема » Подписаться на тему | Отправить тему на E-mail | Распечатать тему
zvi
Отправлено: Jun 28 2008, 01:11 PM


Архитектурная мастерская


Группа: Members
Сообщений: 108
Пользователь № 5881
Регистрация: 28-June 08



Где объективно дешевле окажется квартира: в новостройке или все-таки вторичка? И какие затраты надо не забыть учесть?
 
   Top
sergeycors
Отправлено: Jun 28 2008, 06:44 PM


Архитектурная мастерская


Группа: Members
Сообщений: 100
Пользователь № 5817
Регистрация: 22-June 08



В новом доме всегда дороже. правда нужно учесть, что новый дом еще несколько лет будет приносить массу беспокойств своим жильцам, т.к. будет оседать, стены могут трескаться и придется проводить косметический ремонт заново.
 
   Top
S_talin
Отправлено: Jun 29 2008, 04:12 AM


Архитектор


Группа: Members
Сообщений: 60
Пользователь № 5872
Регистрация: 27-June 08



Действительно жильё в новом доме будет гораздо дороже вторички. Но и вторичка бывает разная. На счёт того, что новые застройки будут оседать, трескаться и т.д. можно сказать, что и старые жилые дома не всегда хороши ,хотя из-за косметического ремонта выглядят красиво и надёжно.
 
   Top
GalyaB
Отправлено: Jun 29 2008, 09:14 AM


Строитель


Группа: Members
Сообщений: 160
Пользователь № 5744
Регистрация: 12-June 08



Новострой дороже, даже, если в перерасчета на м2 начальная цена ниже. Хотя зависит от того, в каком состоянии вторичка. Возможно, придется платить еще и за то, чтобы ободрать и вывезти весь вековой хлам, который продается во вторичном жилье, как "пол", "сантехника", "окна". К тому же метраж и планировки новостроек несравненно лучше.
 
   Top
Dolli
Отправлено: Jul 2 2008, 03:32 PM


Начинающий архитектор


Группа: Members
Сообщений: 21
Пользователь № 5938
Регистрация: 2-July 08



новострой на мой взляд лучше. правда кроме того, что нужно быть готовым к тому, что

QUOTE
новый дом еще несколько лет будет приносить массу беспокойств своим жильцам, т.к. будет оседать, стены могут трескаться и придется проводить косметический ремонт заново.


еще и некоторое время придеться терпеть звуки ремонта, который обязательно затеят ваши соседи, пока "подгонят" новое жилье под себя. а так же к тому, что вам может быть придется ждать довольно долгое время, пока будет окончено строительство дома и ввода его в эксплуатацию
если же выбирать вторичку, нужно быть уверенным в том, что коммуникации будут не на последнем издыхании, иначе о спокойной жизни можно позабыть.
 
   Top
yujanka
Отправлено: Jul 2 2008, 05:39 PM


Начинающий архитектор


Группа: Members
Сообщений: 15
Пользователь № 5939
Регистрация: 2-July 08



Действительно ли новостройки дороже? в моем городе это не так. хотя все зависит от места расположения, если новостройка в центре, то цены конечно улет!
 
   Top
S_talin
Отправлено: Jul 2 2008, 06:19 PM


Архитектор


Группа: Members
Сообщений: 60
Пользователь № 5872
Регистрация: 27-June 08



В зависимости от района дороже или дешевле будет не только новостройка, но и вторично ежильё! А если всёже сравнивать в одном районе, то как не крути, но новостройка выйдет дороже. Хотя смотреть нужно не только на расценки но и на соседей, с которыми вам придётся ещё жить, дай бог, много лет!
 
   Top
Ржавый
Отправлено: Jul 2 2008, 07:26 PM


Строитель


Группа: Members
Сообщений: 150
Пользователь № 5882
Регистрация: 28-June 08



Ясное дело что в новостройке квартира на много будет дороже.
 
   Top
Pit
Отправлено: Jul 2 2008, 08:06 PM


Начинающий архитектор


Группа: Members
Сообщений: 12
Пользователь № 5940
Регистрация: 2-July 08



QUOTE (Ржавый @ Jul 2 2008, 07:26 PM)
Ясное дело что в новостройке квартира на много будет дороже.

интересно, а на основании чего вы так решили? есть вторички ценой в несколько раз превышающие новостройки.
 
   Top
GalyaB
Отправлено: Jul 2 2008, 10:29 PM


Строитель


Группа: Members
Сообщений: 160
Пользователь № 5744
Регистрация: 12-June 08



Потому что новостройки сдаются с голыми стенами, ни отопления, ни электрики, ни сантехники. Ремонт влетает в копеечку.
 
   Top
Eugenie
Отправлено: Jul 2 2008, 11:00 PM


Участник форума архитекторов BUILD.SU


Группа: Members
Сообщений: 10
Пользователь № 5943
Регистрация: 2-July 08



да ну. новостройки лучше. по крайней мере ты будешь точно знать, что энергетика этой квартиры чистая, а то мало ли кто может жить до тебя в этой квартире...
 
   Top
Aj_bay
Отправлено: Jul 3 2008, 08:27 AM


Участник форума архитекторов BUILD.SU


Группа: Members
Сообщений: 10
Пользователь № 5946
Регистрация: 2-July 08



да уж. вот в газете недавно прочитал, что обрушилась часть здания, только что сданного в эксплуатацию. вот тебе и новостройка! нет уж, я буду брать вторичку, если простояла года, значит еще простоит!

Отредактировано Aj_bay - Jul 3 2008, 08:27 AM
 
   Top
Asata
Отправлено: Jul 3 2008, 09:03 AM


Участник форума архитекторов BUILD.SU


Группа: Members
Сообщений: 10
Пользователь № 5947
Регистрация: 2-July 08



если вторичку, то только в идеальном состоянии. что бы и коммуникации и ремонт и окна с дверьми, все было в отличном состоянии. но такая вторичка может встать дороже новостройки...
 
   Top
cduz
Отправлено: Jul 3 2008, 11:29 AM


Участник форума архитекторов BUILD.SU


Группа: Members
Сообщений: 10
Пользователь № 5949
Регистрация: 2-July 08



при покупке вторичного жилья, обратите внимание на документы владельца квартиры. в паспорте сверьте все печати о браках-разводах.Если жилище является совместным имуществом, т.е. куплена в ту пору, когда владельцы состояли в законном браке, то бывший супруг/супруга может в любой момент заявить в суд о своем праве на жилье. супруги имеют право на половину приобретенного в браке имущества, даже если они не прописаны и не проживали в данной квартире. для подстраховки требуйте с продавца нотариально заверенный документ, подтверждающий отказ второго владельца от прав на квартиру.
 
   Top
Krestik
Отправлено: Jul 3 2008, 12:11 PM


Начинающий архитектор


Группа: Members
Сообщений: 34
Пользователь № 5963
Регистрация: 3-July 08



Вторичку если нету ни каких проблем и район неплохо благоустроен
 
   Top
53 ответов с: Jun 28 2008, 01:11 PM Подписаться на тему | Отправить тему на E-mail | Распечатать тему
стр.: (4) < [1] 2 3 4 >
Back to МНОГОКВАРТИРНЫЕ ДОМА. НОВОСТРОЙКИ

 


[ Script Execution time: 0.0404 ]   [ 10 queries used ]   [ ]