Добро пожаловать, гость ( Вход | Регистрация )
Поиск | Помощь

 
Оценка ипотечной квартиры
« предыдущая тема | следующая тема » Подписаться на тему | Отправить тему на E-mail | Распечатать тему
ОлечкаК
Отправлено: May 2 2018, 12:45 AM


Начинающий архитектор


Группа: Members
Сообщений: 35
Пользователь № 28316
Регистрация: 17-October 17



Подскажите пожалуйста ,какие есть нюансы при выборе квартиры в ипотеку. Знаю ,что нужно будет проводить оценку ипотечной квартиры и скорее всего допустим неправильная перепланировка не пройдет оценку .Очень не хочется выбрать квартиру, а потом не получить ипотеку на нее. Все таки вариантов не очень много, поэтому хочется разобраться самостоятельно сначала.
 
   Top
Nezabydka9
Отправлено: May 2 2018, 06:27 PM


Начинающий архитектор


Группа: Members
Сообщений: 31
Пользователь № 28330
Регистрация: 17-October 17



Обратитесь за консультацией в фирмы ,которые проводят оценку недвижимости и они вам смогут подсказать ,какие квартиры не смогут пройти проверку или принесите варианты ,которые вы уже рассматриваете, чтобы определить подойдет ли эта квартира именно вам.
 
   Top
SovenokK
Отправлено: May 2 2018, 08:50 PM


Начинающий архитектор


Группа: Members
Сообщений: 18
Пользователь № 29436
Регистрация: 25-November 17



Самое главное, чтобы в квартире не было незаконных перепланировок, которые могут привести к нарушению конструкции. Мы недавно брали ипотеку, перепланировка была, но она законная, поэтому проблем с оценкой не возникло. Если Вам интересно ,я нашла интересную статью https://bukvaprava.ru/2018/03/21/dokumenty-...chnoj-kvartiry/ о том, какие документы нужны для оценки .Я по ней все документы приготовила. Вообще я думала ,что все будет намного сложнее, когда покупаешь квартиру в ипотеку, но оказалось все довольно быстро.
 
   Top
Джим
Отправлено: May 10 2018, 01:59 AM


Прораб


Группа: Members
Сообщений: 308
Пользователь № 26532
Регистрация: 26-April 17



Условия по ипотеке вы читали надеюсь? В банке в котором вы будете брать кредит на квартиру можете поинтересоваться
 
   Top
Prorabich
Отправлено: May 10 2018, 02:51 AM


Строитель


Группа: Members
Сообщений: 196
Пользователь № 27013
Регистрация: 14-July 17



QUOTE (ОлечкаК @ May 2 2018, 12:45 AM)
Подскажите пожалуйста ,какие есть нюансы при выборе квартиры в ипотеку. Знаю ,что нужно будет проводить оценку ипотечной квартиры и скорее всего допустим неправильная перепланировка не пройдет оценку .Очень не хочется выбрать квартиру, а потом не получить ипотеку на нее. Все таки вариантов не очень много, поэтому хочется разобраться самостоятельно сначала.

Послушайте меня, я вам дам совет которого никто не даст наверное, но квартиру в ипотеку лучше брать непосредственно через застройщика, каждый из них, не буду говорить про застройщиков специализирующихся на возведении элитных высоток, потому как это отдельная тема, но в основном большинство застройщиков работают с ипотекой, у каждого из них есть ряд банков партнеров, в основном это ВТБ, Сбербанк и если не ошибаюсь Альфабанк, понимаете о чем я? Т.е. если вы захотите у застройщика выбрать квартиру для покупки ее в ипотеку, то застройщик вам сам предложит ряд квартир которые он может продать в ипотеку, соответственно проблема, в виде вашей митушни между банком и застрощиком отпадает сама собой. Еще один момент, ипотеку берут люди которым не хватает денег взять жилье сразу, но тут можно так же выйти из ситуации решив купить квартиру на стадии котлована, и таким образом вы можете взять гораздо дешевле жилье и главное это будет новостройка, вот предложения обязательно их рассмотрите, может какое-то понравится вам

Отредактировано Prorabich - May 10 2018, 03:09 AM
 
   Top
Kostya34
Отправлено: May 20 2018, 01:41 PM


Начинающий архитектор


Группа: Members
Сообщений: 22
Пользователь № 35920
Регистрация: 18-May 18



Обратитесь за консультацией в фирмы ,которые проводят оценку недвижимости и они вам смогут подсказать ,какие квартиры не смогут пройти проверку или принесите варианты ,которые вы уже рассматриваете, чтобы определить подойдет ли эта квартира именно вам.
 
   Top
Groove
Отправлено: Jul 19 2018, 09:35 PM


Архитектор


Группа: Members
Сообщений: 71
Пользователь № 24705
Регистрация: 19-August 14



Это наверное конкретно по каждой квартире надо смотреть, подойдет она под ипотеку или нет.
 
   Top
Ader138
Отправлено: Jul 19 2018, 09:47 PM


Архитектурная мастерская


Группа: Members
Сообщений: 140
Пользователь № 24520
Регистрация: 24-November 13



Там столько нюансов, это всё равно к специалистам надо обращаться.
 
   Top
Ferel
Отправлено: Jul 19 2018, 10:21 PM


Архитектор


Группа: Members
Сообщений: 88
Пользователь № 24551
Регистрация: 4-February 14



QUOTE (ОлечкаК @ May 2 2018, 12:45 AM)
Подскажите пожалуйста ,какие есть нюансы при выборе квартиры в ипотеку. Знаю ,что нужно будет проводить оценку ипотечной квартиры и скорее всего допустим неправильная перепланировка не пройдет оценку .Очень не хочется выбрать квартиру, а потом не получить ипотеку на нее. Все таки вариантов не очень много, поэтому хочется разобраться самостоятельно сначала.

А вы именно вторичку хотите покупать, новостройки не рассматриваете? Просто мы сначала тоже старый фонд смотрели, а потом нашли квартиру в ЖК "Измаильский парк" https://izmailskiypark.ru/ , и решили остановиться на данном варианте. Это квартира новая, но в уже готовом доме, то есть можно делать ремонт, заезжать и жить. Но самое главное, что с документами всё в порядке, естественно никаких перепланировок там нет, так как жилье недавно построено. Поэтому без проблем получили ипотеку, причем на льготных условиях. Так что советую задуматься над этим, и рассмотреть такой же вариант. Тем более, что новое жилье в любом случае гораздо комфортней, чем старая квартира, в которой уже кто-то жил до вас.
 
   Top
Devlins
Отправлено: Jul 27 2018, 06:03 PM


Начинающий архитектор


Группа: Members
Сообщений: 38
Пользователь № 36096
Регистрация: 22-May 18



Если вам нужна качественная оценка ремонта в квартире на предмет соответствия требованиям нормативно-технической документации СНиП, ГОСТ, МДС и Договора подряда, то рекомендую вам обратиться в Единую Оценочную Компанию https://eok-ocenka.com/otsenka/ushherba/ots...tsenka-remonta/ . У них на сайте вы сможете найти весь перечень услуг, которые они предоставляют в рамках данного заказа и стоимость за их услуги. Но могу сказать, что с уверенностью, что данная компания имеет отличную репутацию и в их штате только квалифицированные сотрудники.
 
   Top
владиславо4ка
Отправлено: Aug 15 2018, 02:32 PM


Участник форума архитекторов BUILD.SU


Группа: Members
Сообщений: 8
Пользователь № 36405
Регистрация: 30-May 18



Форумчане нужна ваше помощь.
Хотим оформить страховку жизни онлайн через БанкТинькофф hxxps://www.tinkoff.ru/insurance/health/
На сайте прочитала что возможносто застраховаться дистанционно даже не имея Московской регистрации (многие компании сейчас отказывают в страховке "неофициально" разумеется, ссылаясь на регистрацию другого региона РФ.) В Тинькофф.страховании этого нет.
Кто что слышал расскажите подробнее.
 
   Top
10 ответов с: May 2 2018, 12:45 AM Подписаться на тему | Отправить тему на E-mail | Распечатать тему

Back to НЕДВИЖИМОСТЬ

 


[ Script Execution time: 0.0271 ]   [ 9 queries used ]   [ ]