Добро пожаловать, гость ( Вход | Регистрация )
Поиск | Помощь

 
Экспертиза документов в новостройках
« предыдущая тема | следующая тема » Подписаться на тему | Отправить тему на E-mail | Распечатать тему
Tilda
Отправлено: Aug 3 2008, 11:55 AM


Начинающий архитектор


Группа: Members
Сообщений: 14
Пользователь № 6545
Регистрация: 3-August 08



Хочу приобрести квартиру в строящемся доме. Как мне сделать экспертизу документов у застройщика?
 
   Top
solyaris
Отправлено: Aug 3 2008, 11:57 AM


Начинающий архитектор


Группа: Members
Сообщений: 40
Пользователь № 6530
Регистрация: 2-August 08



Проведение экспертизы документов при покупке квартиры в строящемся объекте - это просто.
Перед тем как внести деньги попросите что бы Застройщик или компания которая продает Вам квартиры показали следующие документы.

1. Постановление Правительства г. Москвы (местной администрации) о строительстве объекта, либо о выделении земли на строительство.
2. Копия Инвестиционного контракта между Правительства г. Москвы (местной администрации) и застройщиком (Копия Инвестиционного контракта между застройщиком и инвестором строительства);
3. Копия разрешения на строительство;
4. Копия предварительного протокола распределения жилой площади по Инвестиционному контракту;
5. Копия свидетельства о праве аренды или собственности на земельный участок (договоры аренды или покупки земельного участка);
6. Договорная "цепочка" от должника до инвестора-застройщика, если это разные юридические лица.
7. Проектная декларация (в случае если строительство объекта подпадает под действие Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 г. <Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации>);
8. Проект договора об участии в долевом строительстве с участником долевого строительства, с указанием срока сдачи жилого дома в эксплуатацию или проект предварительного договора купли-продажи квартиры с соглашением об обеспечении обязательств по этому договору, с характеристиками квартиры (корпус, секция, подъезд, этаж, положение на площадке, общая площадь).

Проверьте наличие этих документов, подписей и печатей в них.
Проверьте договорные отношения между участниками.
Проверьте действительно ли компании принадлежит квартира которую Вам предлагают.
Попробуйте найти информацию о Застройщике или компании которая предлагает Вам квартиру.
 
   Top
leonid
Отправлено: Aug 3 2008, 07:29 PM


Начинающий архитектор


Группа: Members
Сообщений: 41
Пользователь № 6532
Регистрация: 2-August 08



экспертиза являет собой полное юридическое сопровождение сделки
Оно позволит Вам получить полный пакет необходимых документов. Вам не нужно обращаться в разные инстанции — Вы получите полную информацию и помощь в отделе новостроек любой компании.
 
   Top
leonid
Отправлено: Aug 3 2008, 07:32 PM


Начинающий архитектор


Группа: Members
Сообщений: 41
Пользователь № 6532
Регистрация: 2-August 08



Рука дрогнула. повтор

Отредактировано leonid - Aug 3 2008, 07:33 PM
 
   Top
solyaris
Отправлено: Aug 3 2008, 07:36 PM


Начинающий архитектор


Группа: Members
Сообщений: 40
Пользователь № 6530
Регистрация: 2-August 08



новостройки строят очень некачественно.
По роду своей деятельности я часто общаюсь с людьми купившими новые квартиры... И сам по профессии архитектор, и есть друг один - строитель инженер.
ИМХО, лучше купить дом, которому лет тридцать, чем большинство из новостроек...

многие строительные компании начинают строить дом, не имея документов на землю. Знакомые купили квартиру два года назад в строящемся доме, до сих пор не получили документы - дом не сдан.
 
   Top
chumak
Отправлено: Aug 3 2008, 07:39 PM


Начинающий архитектор


Группа: Members
Сообщений: 23
Пользователь № 6538
Регистрация: 2-August 08



Зачем же так порочить строителей??
Государственный Архитектурно-Строительный Надзор (ГАСН) никто и никогда не отменял!
Кроме того, чтобы получить разрешение на проведение строительно-
монтажных работ (СМР) необходимо представить полный пакет всей
разрешительной документации, в том числе заключение Вневедомственной Экспертизы.
Во время проведения СМР на площадке появляются также Авторский надзор, ГИП, ГАП.
Сейчас я перечислил те службы, которые контролируют качество работ.
Есть ещё другие инстанции, которые пьют кровь строителям.
 
   Top
zelo
Отправлено: Aug 4 2008, 02:21 AM


Начинающий архитектор


Группа: Members
Сообщений: 21
Пользователь № 6533
Регистрация: 2-August 08



QUOTE (chumak @ Aug 3 2008, 07:39 PM)
Государственный Архитектурно-Строительный Надзор (ГАСН) никто и никогда не отменял!
Кроме того, чтобы получить разрешение на проведение строительно-
монтажных работ (СМР) необходимо представить полный пакет всей
разрешительной документации, в том числе заключение Вневедомственной Экспертизы.
Во время проведения СМР на площадке появляются также Авторский надзор, ГИП, ГАП.
Сейчас я перечислил те службы, которые контролируют качество работ.
Есть ещё другие инстанции, которые пьют кровь строителям.

Только не пойму - отчего столько скандалов время от времени проскальзывают в наших СМИ. Что это - частные случаи или система?
 
   Top
Tilda
Отправлено: Aug 4 2008, 02:23 AM


Начинающий архитектор


Группа: Members
Сообщений: 14
Пользователь № 6545
Регистрация: 3-August 08



QUOTE (Tilda @ Aug 3 2008, 11:55 AM)
Хочу приобрести квартиру в строящемся доме. Как мне сделать экспертизу документов у застройщика?

Большое спасибо за помощь. Я кажется разобралась!
 
   Top
Mafia
Отправлено: Aug 6 2008, 11:47 PM


Строитель


Группа: Members
Сообщений: 150
Пользователь № 6614
Регистрация: 6-August 08



Нанять юриста
 
   Top
Tuomass
Отправлено: Oct 18 2018, 01:49 AM


Участник форума архитекторов BUILD.SU


Группа: Members
Сообщений: 7
Пользователь № 37057
Регистрация: 22-June 18



Обратиться в нормальную экспертную компанию
 
   Top
Devlins
Отправлено: Oct 18 2018, 01:50 AM


Начинающий архитектор


Группа: Members
Сообщений: 42
Пользователь № 36096
Регистрация: 22-May 18



Доброго времени суток всем присутствующим. По работе необходимо было провести независимую экспертизу сметы и оценить недвижимость в Подмосковье. Посоветовали обратиться в эту компанию https://www.indeks.ru/ . Выполнили все быстро, нашли недочеты в смете, благодаря чему сбили цену продавца. Прекрасная компания. Рекомендую.
 
   Top
10 ответов с: Aug 3 2008, 11:55 AM Подписаться на тему | Отправить тему на E-mail | Распечатать тему

Back to ПРИВАТНЫЕ ДОМА

 


[ Script Execution time: 0.0345 ]   [ 9 queries used ]   [ ]