Добро пожаловать, гость ( Вход | Регистрация )
Поиск | Помощь

 
Близость к метро
« предыдущая тема | следующая тема » Подписаться на тему | Отправить тему на E-mail | Распечатать тему
drugba
Отправлено: Dec 8 2010, 04:44 AM


Прораб


Группа: Members
Сообщений: 320
Пользователь № 22888
Регистрация: 20-May 10



Как влияет на цену близость новостройки к метро?
 
   Top
queens
Отправлено: Dec 9 2010, 08:51 AM


Начинающий архитектор


Группа: Members
Сообщений: 37
Пользователь № 23191
Регистрация: 9-December 10



Минский метрополитен (белор. Мінскі метрапалітэн) — один из видов городского транспорта в Минске. Пятый по величине пассажиропотока и шестой по числу станций метрополитен в СНГ и единственный в Белоруссии. Эксплуатацию метрополитена осуществляет КУП «Минский метрополитен», начальником которого с 1999 года является Николай Андреев.
История минского метрополитена начинается в конце 1960-х годов. У минских властей появилась идея о строительстве нового вида общественного транспорта в городе. В то время в СССР метро строили в городах с населением не менее миллиона человек. Существует мнение, что для того, чтобы добиться строительства метро в Минске, правительство предприняло ряд мер для увеличения населения столицы. В частности, были созданы льготные условия по переселению сельского населения в столицу, и в 1972 году в Минске родился миллионный горожанин.

Разработка плана для строительства метрополитена в Минске началась в 1976 году. План строительства восьмистанционной линии, которая проходила бы под главным проспектом города, был одобрен Советом Министров СССР в конце того же года. 16 июня 1977 года была заложена первая свая в основание будущей станции Парк Челюскинцев. Строительство первой линии метрополитена от станции Институт Культуры до станции Волгоградская (впоследствии Московская) длилось с 1977 по 1984 годы.

Было открыто 29 июня 1984 года.

На сегодняшний день Минское метро состоит из двух линий общей протяжённостью 30,3 км, 25 станций и двух депо. По данным за 2006 год метрополитен перевозит около 800 тыс. пассажиров в сутки, а всего на долю метро приходится 36 % пассажиров, перевозимых общественным транспортом Минска.

Все линии и станции Минского метро подземные, мелкого заложения. Все станции имеют подземные вестибюли, вход в которые в большинстве случаев совмещён с подуличными пешеходными переходами. Три станции — «Купаловская», «Октябрьская» и «Площадь Ленина» имеют входы, встроенные в здания. С последней из них по подземным переходам имеются также выходы в здание железнодорожного вокзала и к железнодорожным платформам.

Из-за небольшой глубины залегания спуск на большинство станций осуществляется при помощи лестничных маршей. Эскалаторы установлены только на 9 станциях, всего — 30 машин, три из них, установленные на ст. «Молодёжная», не эксплуатируются. Большинство эскалаторов однопролётные, трёхниточные, на станции Октябрьская в 2008 году в ходе реконструкции был установлен четырёхниточный эскалатор.



Отредактировано queens - Dec 9 2010, 08:52 AM

--------------------
Архитекторы. Дизайнеры интерьера. Строители. Риэлторы. Юристы. Калининград. Балтийск. Светлый. Черняховск. Гурьевск.
 
    Top
Варвара Краса
Отправлено: Dec 9 2010, 12:08 PM


Начинающий архитектор


Группа: Members
Сообщений: 23
Пользователь № 23194
Регистрация: 9-December 10



Прямо пропорцияонально, чем ближе тем и цена выше. Как в общем и на сам проект здания. Когда площадка в отдалении архитектор отдыхает как на фасадах так и на планировке))
 
   Top
Nilinka
Отправлено: Dec 22 2010, 04:14 PM


Архитектор


Группа: Members
Сообщений: 50
Пользователь № 23250
Регистрация: 21-December 10



Как раз таки нет! Хотелось бы поделиться на рхитектурном форуме строителей, что аналитики интернет-проекта IRN.RU, специализирующегося на изучении рынка недвижимости, провели исследование всех московских новостроек, расположенных между МКАД и Третьим транспортным кольцом - в самом емком сегменте столичного жилья.
Исследование выявило полное равнодушие покупателей новостроек к такому, казалось бы, значительному фактору, как расстояние от метро. Квартиры, расположенные в пяти минутах ходьбы от станции подземки, продаются по 1644 доллара за 1 кв.м. А те, до которых нужно добираться наземным транспортом 10-15 минут, - по 2286 долларов.
- Большинство дорогих квартир находится в Западном округе далеко от метро, - пояснил "Известиям" данное противоречие Олег Репченко, - много дорогих объектов также на удалении от метро в дорогих ЮЗАО и СЗАО. Вывод такой: жилые комплексы бизнес-класса в престижных районах раскупают люди с автомобилями, которым близость к метро не столь важна. Хотя есть и обратная сторона медали: просто в дорогих районах места у метро уже не осталось. :)
 
   Top
Devlin
Отправлено: Aug 21 2016, 11:12 PM


Начинающий архитектор


Группа: Members
Сообщений: 49
Пользователь № 25205
Регистрация: 26-May 16



Ну не знаю. Мы покупали в Подольске квартиру, в микрорайоне Южный http://www.podolsk-yug.ru/. И близость к метро там не очень то и подняло цену на квартиру. Вполне нормальная цена для Подмосковья, средняя.
 
   Top
Кет Трас
  Отправлено: Aug 25 2016, 02:01 PM


Архитектор


Группа: Members
Сообщений: 55
Пользователь № 25069
Регистрация: 24-December 15



метро не означает жутко перспективного жилья- надо смотреть район и саму квартиру
 
   Top
Pitt
Отправлено: Jun 21 2017, 04:51 PM


Участник форума архитекторов BUILD.SU


Группа: Members
Сообщений: 11
Пользователь № 26903
Регистрация: 19-June 17



Чем ближе - тем дороже.
 
   Top
Яна606
Отправлено: Jun 27 2017, 05:27 PM


Начинающий архитектор


Группа: Members
Сообщений: 13
Пользователь № 26853
Регистрация: 12-June 17



Так всегда было
 
   Top
alyamaksimova
Отправлено: Jul 12 2017, 05:38 PM


Начинающий архитектор


Группа: Members
Сообщений: 34
Пользователь № 24703
Регистрация: 18-August 14



QUOTE (Кет Трас @ Aug 25 2016, 02:01 PM)
метро не означает жутко перспективного жилья- надо смотреть район и саму квартиру

Так это же, смотря какое метро. Взять к примеру Метро Дубровка http://metro.mwmoskva.ru/ljublinsko-dmitro...inija/dubrovka/ , я бы там наверное, жила в абсолютно любой квартире. А вообще конечно, близость метро всегда очень сильно влияла на стоимость жилья. И это между прочим, легко объясняется. Ведь возможность добраться до работы без пробок, очень сильно упрощает жизнь.
 
   Top
Molott
Отправлено: Oct 4 2017, 05:25 PM


Архитектор


Группа: Members
Сообщений: 96
Пользователь № 25131
Регистрация: 10-March 16



QUOTE (drugba @ Dec 8 2010, 04:44 AM)
Как влияет на цену близость новостройки к метро?

Конечно влияет, это несомненное удобство. Просто зависит от того что за метро, если это конечная станция то от центральной вы сами понимаете чем будет отличаться. Например EINSTEIN Concept House будет дороже стоить чем похожие квартиры в жк на Святошино.
 
   Top
Sergey_Shi
Отправлено: Oct 10 2017, 06:21 PM


Начинающий архитектор


Группа: Members
Сообщений: 12
Пользователь № 26127
Регистрация: 6-March 17



Как правило, чем выше дом к метро, тем выше стоимость.
 
   Top
10 ответов с: Dec 8 2010, 04:44 AM Подписаться на тему | Отправить тему на E-mail | Распечатать тему

Back to МНОГОКВАРТИРНЫЕ ДОМА. НОВОСТРОЙКИ

 


[ Script Execution time: 0.0350 ]   [ 9 queries used ]   [ ]