Добро пожаловать, гость ( Вход | Регистрация )
Поиск | Помощь

 
Как выбрать новостройку?
« предыдущая тема | следующая тема » Подписаться на тему | Отправить тему на E-mail | Распечатать тему
comp876
Отправлено: Mar 16 2011, 07:37 AM


Участник форума архитекторов BUILD.SU


Группа: Members
Сообщений: 10
Пользователь № 23446
Регистрация: 16-March 11



Как выбрать качественную новостройку по ДДУ?

Отредактировано Admin - Oct 23 2015, 02:09 PM
 
   Top
locosta
Отправлено: Feb 6 2012, 09:34 PM


Архитектор


Группа: Members
Сообщений: 50
Пользователь № 23841
Регистрация: 6-February 12



Бывают типы современных домов, прежде всего, панельные, монолитные, а также кирпично-монолитные дома.
Нужно знать по какой серии строились дома.
Наиболее популярные серии типовых домов в Москве в новостройках – это П-3М, П44Т, И-155 и С-222.
Дома типа П44Т начали строить с 1998 года. Это 14–16-этажные здания, выполненные из утепленных полистиролом трехслойных панелей толщиной 300 мм. Стык между плитами получается закрытым, что обеспечивает дополнительную теплоизоляцию дома и сохраняет тепло в квартирах. Крыша у дома скатная, покрытие – натуральная черепица BRAAS. Наружные стены покрыты плиткой «под кирпич».
Дома серии И-155 возводят на новостройках с 2000 года. Это постройки в 10–24 этажа, которые имеют конфигурацию либо многосекционного, либо одноподъездного дома с монолитным нижним этажом. Крыша покрыта утепленной плитой и залита гидроизоляционным материалом, плоская. Толщина торцевых стен 440–540 мм, фасадных – 320–400 мм.
Панельные дома серии П-3М в 8–17 этажей несколько уступают по эксплуатационным качествам описанным выше. Толщина их стен составляет всего 140–180 мм. Крыша дома плоская. Наружные стены облицованы декоративной пленкой, имеющей защитные свойства. Если выбрать квартиру в таком доме, то она будет значительно дешевле остальных.
Последняя из серий панельных новостроек – С-222. Эти постройки высотой в 17 этажей возведены из толстых многослойных панелей (650 мм) в сочетании с архбетоном и кирпичом. Межпанельные швы в домах этой серии отсутствуют. Наружные стены облицованы натуральным кирпичом. Планировка квартир здесь удобная и просторная.
Квартиры в новостройках они оснащены оконными конструкциями из ПВХ.Кроме того, сейчас на батареи отопления в квартирах ставят автоматические терморегуляторы. Они поддерживают в помещениях комфортную температуру.

И последнее от чего зависит стоимость квартиры в новостройке? Прежде всего, от характеристик самого дома: серии и типа, степени внутренней отделки квартир, качества застройки, а также от технологий и материалов, использованных при строительстве. К сожалению, не все отделочные работы строители выполняют с должным качеством. В приобретенной квартире случаются трещины, неровные стены и потолок, плохой монтаж инженерных систем и пр. Поэтому перед ее заселением юристы советуют в приемно-передаточном акте обязательно указывать все отмеченные недостатки. Тогда можно будет впоследствии предъявить свои претензии застройщику. Такое право купившему квартиру в новостройке предоставляется в течение 5 лет
 
   Top
why
Отправлено: Mar 24 2012, 09:44 AM


Начинающий архитектор


Группа: Members
Сообщений: 25
Пользователь № 23985
Регистрация: 24-March 12



смотри по планировке и по документам сколько длилось строительство дома,возможно стройка была начата и заброшена на лет 10,а теперь доделали и присвоили новостройку
 
   Top
Camille
Отправлено: Mar 27 2012, 12:47 PM


Архитектор


Группа: Members
Сообщений: 51
Пользователь № 23996
Регистрация: 27-March 12



вот именно по документам и поискать знакомых в горсовете в архитектуре чо б сказали что дом не построен на плавуне к примеру. Что нормы все строительные соблюдены.
 
   Top
goshavereschagin
Отправлено: Aug 18 2015, 02:47 PM


Начинающий архитектор


Группа: Members
Сообщений: 49
Пользователь № 24944
Регистрация: 28-July 15



Брать только по ФЗ 214, они по срокам обязаны будут и неустойку выплатить, если просроки сдачи будет и вообще по этому закону дольщики защищены.
 
   Top
Шимов
Отправлено: Aug 21 2015, 08:52 PM


Участник форума архитекторов BUILD.SU


Группа: Members
Сообщений: 10
Пользователь № 24958
Регистрация: 21-August 15



По ДДУ тоже много кидают дольщиков
 
   Top
Pink5
Отправлено: Oct 5 2015, 05:54 PM


Прораб


Группа: Members
Сообщений: 519
Пользователь № 24894
Регистрация: 12-May 15



QUOTE (Шимов @ Aug 21 2015, 08:52 PM)
По ДДУ тоже много кидают дольщиков

Как?
 
   Top
Dinaso
Отправлено: Oct 18 2015, 02:30 PM


Участник форума архитекторов BUILD.SU


Группа: Members
Сообщений: 4
Пользователь № 24826
Регистрация: 1-February 15



Лучше конечно,если вы собираетесь купить квартиру в новстройке следить за ней в период строительства,так как в основном их штампуют как на принтере и никто особо не парится на счет качества
 
   Top
Molott
Отправлено: Jan 16 2018, 05:59 PM


Архитектурная мастерская


Группа: Members
Сообщений: 130
Пользователь № 25131
Регистрация: 10-March 16



QUOTE (Dinaso @ Oct 18 2015, 02:30 PM)
Лучше конечно,если вы собираетесь купить квартиру в новстройке следить за ней в период строительства,так как в основном их штампуют как на принтере и никто особо не парится на счет качества

Мне тоже говорили что важно смотреть как там и что по ходу работ, я вот отслеживаю ход строительства тут http://new-york.com.ua/ru/process/ очень удобно, можно в качестве проверки поехать на сам объект, но не всегда есть свободное время.
 
   Top
8 ответов с: Mar 16 2011, 07:37 AM Подписаться на тему | Отправить тему на E-mail | Распечатать тему

Back to МНОГОКВАРТИРНЫЕ ДОМА. НОВОСТРОЙКИ

 


[ Script Execution time: 0.0153 ]   [ 10 queries used ]   [ ]